Обогрели или обобрали? Разбираемся с начислениями платы за тепло в квартирах 

Каждый месяц в наш почтовый ящик приходит квитанция из ТРИЦ или управляющей компании об оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). В таблице вроде бы расписано, что почем, но все равно ничего не понятно, особенно когда смотришь в графу "Содержание и ТО общего имущества". В этой графе указан тариф, он умножается на площадь квартиры, и сумма, которая чаще всего переваливает за тысячу рублей. Что входит в эти услуги, остается загадкой. Понятно, что есть некий перечень услуг, но все ли делается из этого списка. А ведь это немалая часть платы за ЖКУ, если не считать платы за отопление.

Да и с отоплением, если разобраться, не все так гладко, особенно, если посмотреть на квитанции из разных домов: площадь квартир примерно одинаковая и месяц один и тот же, а стоимость услуг может плясать в среднем от 1,5 до 2,5 тысяч рублей. Мы изучили платежи по 11 квартирам из разных районов города и разных управляющих компаний и начали подозревать: "Дурят нас что ли?". Помните, как в комедии "Ирония судьбы, или С легким паром" Ипполит оговорился и вместо "обогрели" сказал "обобрали". Может, не случайно?

Судите сами:

1. "УК Жилищный стандарт", ул. Садовая, 111. Площадь квартиры 62,8 кв.м - за отопление начислено 2294 руб. (за декабрь - 2522,73 (2 Гкал)) - расчет через ТРИЦ.

2. УК "Капитал- групп", ул. Казачьи луга, 9. Площадь квартиры 58,9 кв.м - за отопление начислено 2090,41 руб. (за декабрь 2895,8 руб.).

3. УК "Озерное", Западносибирская, 18. Площадь квартиры 65,7 кв.м - за отопление начислено 2591,29 руб.

4. ТСЖ "Центр". Площадь квартиры 86 кв.м - за отопление начислено 595,98 руб. (0,4699 Гкал) - тут, скорее всего, был сделан перерасчет.

5. ТСН "Союз". Площадь квартиры 75,9 кв.м - за отопление начислено 1542,76 руб. (1,2164 Гкал), (за декабрь - 2216,13 руб. (1,7789 Гкал)).

6. УК "ТЭСК", Немцова, 39. Площадь квартиры 49,7 кв.м - за отопление начислено 1676,25 руб. (1,32 Гкал), (за декабрь - 2131,79 (1,7 Гкал)). Расчет через ТРИЦ.

7. УК "Союз", Севастопольская, 4. Площадь квартиры 65,1 кв.м - за отопление начислено 2704,59 руб. Расчет через ТРИЦ.

8. "УК по СЖФ", Широтная, 157. Площадь квартиры 65,6 кв.м - за отопление начислено 1748,73 руб. Расчет через ТРИЦ.

9. УК "Тюменьдорцентр", Малыгина, 59. Площадь 128,5 кв.м - за отопление начислено 2105,25 руб. Расчет через ТРИЦ.

Платежки только за декабрь 2018:

10. УК "Содружество - М", Федюнинского, 11, площадь 34,3 кв м - за отопление начислено 972,67 (0,76 Гкал). Расчет через ТРИЦ.

11. УК "Содружество-М", Московский тракт, 43, площадь 66,1 кв м - за отопление начислено 2291,67 руб. Расчет через ТРИЦ.

Как видим, что стоимость услуг за отопление далеко не всегда зависит от площади квартиры. Из имеющихся у нас платежек больше всего за обогрев насчитали в УК "Союз" - хозяевам двушки за январь этого года придется заплатить аж 2704 рубля! За УК "Союз" следует УК "Озерное" - за квартиру такой же площади 65 кв м. за январь они насчитали почти 2,6 тысячи рублей. Чрезмерно высокой оказалась плата за отопление и в УК "Жилищный стандарт". За обогрев квартиры площадью 62,8 кв м хозяевам выставили счет на 2,2 тысяч рублей.

По декабрьским платежкам в "лидеры" вышла УК "Капитал- групп", где за отопление "двушки" (58,9 кв м) предъявили к оплате почти 2,9 тысячи рублей и УК "Жилищный стандарт" - 2,5 тысячи рублей (за обогрев "двушки" 62,8 кв м). Вызывает недоумение и счет за отопление в декабре, выставленный владельцу однокомнатной квартиры (49,7 кв м) УК "ТЭСК" - 2,1 тысяч рублей.

Самым экономным в нашем списке оказалось УК "Тюменьдорцентр", выставив счет за отопление в январе - 2105 руб. И это за квартиру площадью 128,5 кв м! Обращает на себя внимание и ТСН "Союз". Здесь владельцу квартиры площадью 75,9 кв м выставили счет за отопление всего в 1,5 тысячи рублей. Хотя за декабрь вышло на 700 рублей дороже.

Конечно же, выводы делать рано, так как нужен большой массив данных для анализа. Высылайте в редакцию на почтовый адрес redactor@megatyumen.ru ваши платежки особенно, если у вас есть сомнения в честностивашей управляющей компании (лицевой счет, фамилию и номер квартиры можно закрыть, а вот адрес дома название вашей управляющей компании либо ТСЖ или ТСН следует оставить. Город должен знать своих "героев"!).

Скорее всего, у кого в платеж за отопление меньше, у того в доме стоит счетчик и ему рассчитывают услугу по факту, а у кого счетчика нет, тот платит по нормативу и естественно больше. Хотя в УК "Союз" жильцов заверяют, что в доме на Севастопольской, 4 стоит теплосчетчик.

Не исключен и такой вариант: в многоквартирном доме стоит счетчик, управляющая компания рассчитывается с поставщиком тепла по факту, а жильцам выставляет счет по нормативу. Разницу в карман. О том, насколько это может быть реально в Тюмени, мы поинтересовались у эксперта в сфере ЖКХ, пожелавшего остаться неизвестным.

- Допускаю возможность, что управляющая компания может брать с жильцов деньги за тепло по нормативу, а рассчитываться по счетчику, - отметил эксперт. - Но нужно понимать, что это вообще-то уголовное преступление, поэтому вряд ли кто-то будет так рисковать. В любом случае проверить стоит. Вы можете обратиться в "УСТЭК" и запросить распечатку по вашему дому. Вам предоставят информацию о том, сколько Гкал было затрачено на ваш дом в течение того или иного периода времени. Зная общую площадь дома и количество Гкал в месяц можно узнать, сколько Гкал ушло на отопление вашей квартиры.

В следующей публикации разберемся, что входит в "Содержание и ТО общего имущества" и что из этого реально делается. Также рассчитываем помощь читателей.

Источник