Реальная стоимость: проводим оценку недвижимости

В условия рыночной экономики нередки случаи, когда проведение того или иного вида оценки не просто помогает точно определить существующее положение дел и правильно выбрать линию поведения, но и является обязательным требованием законодательства. Довольно часто необходимо оценить ликвидность существующего бизнеса или стоимость ценных бумаг, о чем подробнее можно узнать, перейдя по ссылке https://aia.com.kz/services/оценка-бизнеса-и-ценных-бумаг/

Однако еще более распространенным поводом обращения к оценщикам вне всяких сомнений являются вопросы, касающиеся рынка недвижимости. Практически всегда проведенная процедура обеспечивает получение максимально возможной на текущий момент прибыли и осуществление сделки в кратчайшие сроки, проще говоря, экономит время и деньги. Всю необходимую информацию, касающуюся нюансов этого процесса, можно найти на портале https://aia.com.kz/services/оценка-рыночной-стоимости-недвижимо/

Закон суров...

Отечественные законодатели предусмотрели целый ряд случаев, когда оценка жилого объекта недвижимости однозначно необходима. Так, в частности, без официального заключения экспертов не обойтись при составлении брачного контракта или, напротив, тогда, когда брак уже разрушен и супруги делят имущество в судебном порядке. Другие ситуации наравне с требованиями к итоговому отчету, процедуре, компетенциям оценщика и другими деталями перечислены в законе «Об оценочной деятельности в РФ».

Отдельным внушительным блоком представлены случаи, когда услуги профессиональных оценщиков требуются по условиям жилищных займов. Одни финансовые организации предлагают клиентам список оценщиков, с которыми сотрудничают сами, другие банки готовы принять заключения специалистов, рекомендованных АИЖК, третьих вполне удовлетворит отчет от любого эксперта - главное, чтобы документ соответствовал требованиям законодательства.

Обычно отчет выглядит как документ, подробно описывающий тот или иной объект недвижимости, при этом объем подобного “талмуда”, как правило, не менее 50 страниц. С недавних пор допускается предоставление отчета в электронном виде с обязательной цифровой подписью, однако этот формат пока не получил большого распространения.

По желанию заказчика

При совершении рядовых сделок купли-продажи жилья подобные отчеты оценщиков не являются насущной необходимостью или обязательным условием. Однако при ближайшем рассмотрении оказывается, что они попросту выгодны. Получив заключение специалиста, владелец квартиры может реализовать свою собственность по максимально возможной цене и в те сроки, когда ему это нужно.

Грамотный оценщик, обладающий доступом к базам данных, статической информации, даст все необходимые рекомендации. Более того, этот профессионал может помочь увеличить стоимость жилья, представив прогноз, какое влияние ремонтные работы или проведение перепланировки окажут на конечную цену.

Остается добавить, что в последнее время популярность набирают не полноценные оценочные услуги, а так называемая экспресс-оценка, по итогам которой клиент получает основные выводы и советы, но по значительно меньшей стоимости. К примеру, если полная оценка стоит порядка пяти тысяч рублей, то ее экспресс-аналог обойдется всего в две тысячи рублей.

Источник